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Quand faut-il faire un audit énergétique ?
Il est recommandé de réaliser un audit énergétique lors de l’achat ou de la vente d’un logement. Soit lors de travaux de rénovation énergétique ou lorsque les factures d’énergie sont élevées. Depuis le 01/04/23, les habitations classées F ou G devront obligatoirement en faire l’objet avant leur mise en vente.
Quel est le coût d’un audit énergétique ?
Le coût varie en fonction de la taille du logement. Il faut compter à partir de 450 euros pour un audit énergétique complet. Des aides financières de l’Agence Nationale de l’Habitat (ANAH), sont disponibles pour aider à financer l’audit. Attention : ces aides ne sont pas éligibles pour la vente, seulement pour les projets avec des travaux.
Qui doit faire un audit énergétique ?
L’audit énergétique est à la charge du propriétaire du logement. C’est lui qui doit prendre l’initiative de réaliser cet audit et qui en supporte les coûts. Dans le cas d’une location, le locataire peut demander à son propriétaire de réaliser un audit énergétique.
Comment se déroule un audit énergétique ?
Un audit énergétique commence par :
1- Une visite du logement pour évaluer la performance énergétique actuelle. Les évaluateurs se penchent sur plusieurs aspects, entre autres :
- Isolation thermique,
- Chauffage,
- Production d’eau chaude,
- Ventilation,
- Menuiseries (ouvertures, portes…)
- Éclairage,
- Appareils électroménagers
- Usages…
2- Les données sont ensuite analysées pour proposer des solutions d’amélioration. L’audit énergétique peut être accompagné d’un bilan énergétique, qui permet de suivre les évolutions de la performance énergétique du logement.
3- La création de minimum deux scénarios de rénovation, pour vous permettre de choisir la meilleure solution de rénovation :
- Pour la vente, un Audit Réglementaire : un scénario de rénovation en une fois, un scénario de rénovation en plusieurs fois
- Pour des travaux, un Audit Incitatif : un scénario avec 30% d’économies d’énergies primaires, un avec 55% d’économies d’énergies primaires.
4- Une remise en main propre du document réglementaire dans le cadre d’un projet travaux. n expliquant tous les points, y compris les coûts et les aides éventuelles.
Est-ce que l’audit énergétique est obligatoire ?
Pour le moment, l’audit énergétique n’est obligatoire que pour les bâtiments tertiaires de plus de 500 m² et pour les grandes entreprises de plus de 250 salariés. Cependant, à partir du 1er avril 2023, l’audit énergétique sera obligatoire pour les habitations classées F ou G, les logements dits « passoires thermiques », dont la promesse de vente ou, à défaut, l’acte de vente, est signé à compter de cette date.
Est-ce que le bilan énergétique est obligatoire ?
Le bilan énergétique n’est pas obligatoire, mais il est fortement recommandé pour améliorer la performance énergétique d’un bâtiment. Il permet de mieux comprendre la consommation d’énergie du bâtiment, de repérer les sources de gaspillage et de proposer des solutions pour réduire les coûts énergétiques. Le bilan énergétique peut être réalisé en complément de l’audit énergétique pour une meilleure compréhension de la performance énergétique du bâtiment.
L’audit énergétique est un outil important pour améliorer la performance énergétique d’un bâtiment et réduire les coûts énergétiques. Il est recommandé pour tous les types de bâtiments, y compris les logements d’habitation. Bien que l’audit énergétique ne soit pas encore obligatoire pour tous les types de logements, il le sera bientôt pour les logements classés F ou G à partir du 1er avril 2023. Il est donc important de se préparer à cette nouvelle obligation en prévoyant un audit énergétique pour les logements concernés. De plus, les aides financières disponibles peuvent aider à réduire les coûts de cet audit, tout en améliorant la qualité de vie des occupants et en réduisant l’impact environnemental des bâtiments.
