L’audit énergétique
en maison individuelle
Pourquoi un Audit ? Quelles sont différences avec un DPE ?
Le DPE (Diagnostique de Performance Énergétique)
Les DPE, ces diagnostics énergétiques essentiels, informent sur le niveau de performance énergétique d’une habitation individuelle ou d’un bâtiment. Le classement, allant de A à G, évalue sa consommation d’énergie et son impact sur les émissions de gaz à effet de serre. Ces analyses thermiques s’inscrivent dans la politique énergétique élaborée au niveau européen pour réduire la consommation énergétique des bâtiments et limiter les émissions de gaz à effet de serre.
» Notez bien que le DPE n’est pas utilisable pour obtenir les aides MaPrimeRénov’, ni pour l’Eco-prêt à taux zéro «
L’Audit Énergétique
en maison individuelle
Audit énergétique obligatoire (réglementaire)
Institué par la loi climat et résilience, la réalisation d’audits énergétiques réglementaires, effectués par un professionnel qualifié, est de plus en plus nécessaire pour la vente d’une habitation individuelle classée D, E, F et G selon le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE). Depuis le 01/04/23, cette réglementation impacte surtout les logements classés F et G. Depuis le 1/01/2025 c’est également les logements classés E.
En complément du DPE, ces audits réglementaires, réalisés par des professionnels ayant suivi une formation spécifique, visent à établir des scénarios de travaux pour améliorer la performance énergétique et environnementale des logements énergivores, notamment par l’isolation et le remplacement des équipements de chauffage et de ventilation.
Ces études thermiques contribuent aux objectifs nationaux de réduction de la consommation d’énergie et des émissions de gaz à effet de serre du parc immobilier.
Audit Énergétique
Incitatif RGE
L’audit énergétique est essentiel pour obtenir des conseils sur-mesure. Cet outil de diagnostic vous donne toutes les clés pour effectuer des travaux d’amélioration de votre maison individuelle qui vous permettront de :
- Réduire vos factures d’énergie,
- Améliorer votre confort (humidité, courants d’air, froid…),
- Augmenter la valeur immobilière de votre habitation.
Pour bénéficier d’aides avantageuses comme MaPrimeRénov, l’audit énergétique est obligatoire si vous souhaitez accéder aux forfaits :
- Rénovation globale
- Bonus Bâtiment Basse Consommation
- Bonus sortie de passoire énergétique
Pour répondre à l’obligation légale :
Plusieurs projets de lois prévoient de rendre obligatoire les audits énergétiques afin d’aider les propriétaires à prioriser leurs travaux de rénovation. L’audit va notamment être obligatoire :
- En 2023 pour les logements classés F et G (1er avril)
- En 2025 pour les logements classés E
De l’Audit Énergétique
Étape 1 : La visite technique
Le jour J, l’auditeur professionnel, titulaire d’une qualification OPQIBI, se rend à votre domicile avec tous les outils spécifiques. Il prend toutes les mesures nécessaires et complète votre dossier à l’aide d’un logiciel spécifique pour le calcul de l’efficacité énergétique. Il échange également avec vous sur votre confort et votre projet.
Étape 2 : Le compte rendu
L’auditeur vous présente le compte rendu de l’audit soit en vision soit en présentiel, le bilan énergétique de votre habitation ainsi que les scénarios de travaux les plus adaptés pour votre logement. Grâce à ces analyses et études, vous avez toutes les données nécessaires pour commencer sereinement vos demandes d’aides et de travaux. Nous échangeons également sur votre projet pour savoir si celui-ci va dans le bon sens.
Une histoire explicative de la rénovation d’un logement
Un couple nommé Anna et Pierre qui vivaient dans une vieille maison. Malgré leur amour pour leur maison, ils commençaient à remarquer que leur facture d’énergie était de plus en plus élevée chaque mois. Ils ont réalisé que leur maison était très peu efficace en matière d’énergie, avec des fenêtres qui laissaient entrer l’air froid en hiver et des murs qui perdaient de la chaleur.
Anna et Pierre ont décidé de faire un audit énergétique pour améliorer l’efficacité énergétique de leur maison. Ils ont commencé par remplacer leurs vieilles fenêtres par des fenêtres à double vitrage, qui leur ont permis de garder la chaleur à l’intérieur en hiver et de bloquer la chaleur en été. Ils ont également opté pour l’isolation thermique des murs et du toit de leur maison, ce qui a permis de réduire les pertes de chaleur.
En plus d’améliorer l’efficacité énergétique de leur maison, les travaux de rénovation énergétique d’Anna et Pierre leur ont permis de réduire significativement leur facture d’énergie. Ils ont également contribué à la lutte contre le changement climatique en réduisant leur consommation d’énergie.
Anna et Pierre sont maintenant heureux de vivre dans une maison confortable et économe en énergie. Ils ont compris l’importance de la rénovation énergétique et encouragent les autres à suivre leur exemple.