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Action cœur de ville à Montbrison : La clé du renouveau par l’Audit Énergétique incitatif

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Le Projet

C’est quoi le cœur de ville ?

Le cœur de ville, souvent désigné comme le centre-ville, est la partie centrale d’une ville ou d’une agglomération. Historiquement, c’est souvent dans cette zone que s’est développé le premier noyau de peuplement, autour duquel la ville s’est ensuite étendue. Aujourd’hui, le cœur de ville est généralement le lieu de convergence des activités commerciales, culturelles, administratives et parfois résidentielles. Il est souvent caractérisé par une densité de bâtiments plus élevée, des rues piétonnes, des places, des monuments et d’autres points d’intérêt. Dans de nombreuses villes, le cœur de ville est également un lieu de patrimoine, témoignant de l’histoire et de la culture locales.

Qu’est-ce que le Programme d’Action cœur de ville ?

Le Programme « Action cœur de ville » est une initiative lancée par le gouvernement français en 2018, visant à revitaliser et à redynamiser les centres des villes moyennes. Reconnaissant l’importance de ces villes dans le tissu territorial français et face à des enjeux tels que la désertification commerciale, le vieillissement de l’immobilier ou encore la perte de dynamisme, ce programme ambitionne de les remettre au cœur des politiques d’aménagement du territoire. Il repose sur une collaboration entre l’État, les collectivités locales et divers partenaires pour mettre en œuvre des projets concrets d’amélioration des conditions de vie, de l’attractivité commerciale et du renouveau urbain.

Qui finance le programme Action cœur de ville ?

Le programme « Action cœur de ville » est financé par un partenariat public-privé. L’État français, via le ministère de la Cohésion des territoires, y contribue largement, mais il n’est pas le seul. D’autres acteurs majeurs du financement sont la Banque des Territoires, Action Logement et l’Agence nationale de l’habitat (ANAH). Ces financements sont destinés à appuyer les projets de rénovation urbaine, de développement économique, de modernisation des équipements et de revitalisation commerciale, parmi d’autres axes d’intervention. Les villes bénéficiaires du programme sont également appelées à co-financer certains projets, assurant ainsi une synergie entre les différents niveaux de gouvernance.

Quels sont les trois piliers du programme petite ville de demain ?

Le programme « Petite ville de demain » vise à accompagner les petites communes dans leur transition écologique et sociétale. Il repose sur trois piliers essentiels. Le premier pilier concerne la « revitalisation du cœur de ville », visant à réanimer le centre urbain, notamment à travers la rénovation de l’habitat et le soutien au commerce local. Le deuxième pilier s’attache à la « transition écologique et énergétique », mettant l’accent sur le développement durable, la mobilité verte et la préservation des ressources. Enfin, le troisième pilier est dédié à l’accompagnement et la mise en œuvre des « services à la population », garantissant l’accès aux services essentiels pour tous les habitants.

A Montbrison

Montbrison, ville emblématique de la région Auvergne-Rhône-Alpes, est non seulement reconnue pour son riche patrimoine, mais aussi pour son engagement en faveur de la durabilité et de l’efficacité énergétique. Confrontée à des défis liés à la dégradation de certains bâtiments et à la baisse de fréquentation de son centre, Montbrison a vu dans le programme « Action cœur de ville » une opportunité unique de revitalisation. Et l’une des initiatives phares de ce renouveau est sans doute l’introduction de l’Audit Énergétique incitatif.

La ville de Montbrison, véritable joyau de la région Auvergne-Rhône-Alpes, s’est engagée de manière proactive dans la revitalisation de son centre-ville grâce au programme national « Action Cœur de Ville », initié par l’État en 2018. Ayant manifesté un vif intérêt pour ce programme, la ville a su mettre en avant ses investissements antérieurs dans le centre-ville, ce qui lui a valu d’être retenue.

Cet engagement s’est concrétisé par la signature d’une convention-cadre le 26 septembre 2018, réunissant non seulement la municipalité et Loire Forez Agglomération, mais aussi divers partenaires tels que Action Logement, la Banque des Territoires, l’ANAH, ainsi que les chambres consulaires. Ce partenariat s’est traduit par un soutien financier et technique pour la ville, tout en mobilisant une diversité d’acteurs locaux autour de la vision future de Montbrison. Le programme, structuré autour de cinq axes majeurs, vise entre autres à améliorer l’habitat, stimuler le développement économique, et valoriser le patrimoine.

Montbrison, avec ses spécificités comme la présence d’un double cœur de ville englobant Moingt, s’assure que le programme bénéficie à l’ensemble de ses quartiers. Dès la fin de 2018, Montbrison s’est armée d’une équipe dédiée pour déployer ce programme, dont l’aboutissement se traduit par des projets concrets tels que la transformation de l’ancien hôpital « Guy IV » et la réhabilitation de la friche « GéGé » à Moingt. Avec des projets futurs comme la mise en valeur de la colline du calvaire et la réhabilitation du château Lachèze, Montbrison démontre sa volonté résolue de fusionner patrimoine et modernité, pour le bien-être de ses résidents.

L’Audit Énergétique incitatif : une réponse aux enjeux énergétiques

Au cœur des préoccupations de Montbrison se trouve la question énergétique. Comment assurer un confort optimal aux habitants tout en réduisant la facture énergétique et l’empreinte écologique? La solution réside dans l’Audit Énergétique incitatif. Cet outil permet d’analyser en profondeur la performance énergétique des bâtiments du centre-ville, qu’ils soient résidentiels, commerciaux ou publics. Grâce à cet audit, les propriétaires peuvent identifier les faiblesses thermiques de leurs bâtiments et bénéficier de conseils adaptés pour les travaux de rénovation.

Quelles sont les programmes d’aides à Montbrison ?

Montbrison, en collaboration avec ses partenaires du programme « Action cœur de ville », propose diverses incitations pour encourager les propriétaires à entreprendre ces audits et les rénovations qui en découlent. Qu’il s’agisse d’aides financières, d’accompagnements techniques ou encore de mise en relation avec des professionnels qualifiés, la ville se mobilise pour garantir le succès de cette initiative.

La ville de Montbrison, s’inscrivant dans une démarche de modernisation et de valorisation de son patrimoine, met l’accent sur la rénovation des logements au sein de son territoire. Pour ce faire, elle a instauré un « guichet unique », sis à la Maison départementale de l’Habitat et du Logement, offrant une variété d’aides, allant de subventions à des conseils techniques. Depuis 2023, trois nouvelles aides ont été introduites : une subvention pour la consolidation de petits logements, une autre pour l’installation d’ascenseurs et la troisième destinée aux propriétaires bailleurs optant pour le dispositif de défiscalisation Denormandie.

En plus de ces aides locales, Montbrison, en tant que ville labellisée « Action Cœur de Ville », propose des soutiens financiers pour les rénovations lourdes d’immeubles situés en son cœur et celui de Moingt. Ces aides visent particulièrement les propriétaires bailleurs privés possédant des biens immobiliers en monopropriété au sein des périmètres définis pour la revitalisation.

Le dispositif Denormandie, quant à lui, offre aux bailleurs une opportunité de défiscalisation lorsqu’ils investissent dans la rénovation de logements anciens à Montbrison, à condition que les travaux entreprennent une amélioration énergétique significative ou touchent à certaines installations essentielles.

En guise d’exemple et afin d’encourager la démarche, la Ville, en collaboration avec Loire Forez et l’Etat, a mis en avant le projet de rénovation de M. Cédric Rolland au 24 rue du Puy de la Bâtie. Cette initiative, représentant une réhabilitation exemplaire, a vu la transformation d’un logement avec l’aide du « Collectif Virage », valorisant ainsi l’effort collaboratif pour rendre le logement à la fois moderne et écologique.

Cette stratégie globale de la ville de Montbrison souligne l’importance accordée à la préservation et à l’amélioration du cadre de vie de ses habitants, tout en encourageant des projets respectueux de l’environnement et du patrimoine.

Quel est le rôle de l’Audit Énergétique ?

Revitalisation Urbaine et Durabilité

La ville de Montbrison, engagée dans une démarche résolue de modernisation et de revitalisation de son cœur de ville, a démontré une vision claire de développement durable et de valorisation de son patrimoine historique. Le programme « Action Cœur de Ville » ainsi que les diverses aides pour la rénovation des logements soulignent l’ambition municipale d’allier préservation du patrimoine, modernisation urbaine et développement économique. La mise en place d’aides spécifiques pour la consolidation de petits logements, l’installation d’ascenseurs et l’encouragement à la défiscalisation Denormandie traduit une approche globale pour un urbanisme renouvelé.

L’Importance de l’Audit Énergétique

L’audit énergétique est au cœur de cette renaissance urbaine. Il offre une analyse approfondie des besoins en rénovation énergétique des bâtiments, garantissant une optimisation des ressources et une réduction des coûts à long terme. En identifiant les défaillances énergétiques, l’audit guide les travaux de rénovation pour maximiser leur impact, offrant ainsi des logements plus confortables et éco-efficaces.

Votre Prochain Pas Vers un Montbrison Durable

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Revitalisation des centres urbains : « Cœur de Ville » fait battre la Loire (42)

Le département de la Loire, niché au cœur de la région Auvergne-Rhône-Alpes, est un territoire riche en histoire, en culture et en patrimoine. Une des spécificités de ce département est la présence de villes moyennes, véritables moteurs économiques et sociaux de la région. Cependant, comme de nombreuses villes françaises, elles ont dû faire face à des défis tels que la désertification des centres-villes, la concurrence des zones commerciales périphériques et le déclin de certains commerces traditionnels.

C’est dans ce contexte que le programme national « Cœur de Ville » intervient. Lancé avec l’ambition de redonner vie aux cœurs des villes moyennes, il vise à transformer ces centres pour qu’ils deviennent des lieux de vie attractifs, dynamiques et durables.

Ces transformations, bien qu’encouragées et soutenues par le programme « Cœur de Ville », sont avant tout le fruit d’une volonté locale, d’un désir des élus et des habitants de voir leur ville évoluer, se moderniser tout en préservant son identité.

Le département de la Loire, grâce à ces initiatives, démontre que la revitalisation des centres-villes est non seulement possible, mais qu’elle est essentielle pour assurer un avenir prospère et harmonieux à ses habitants.

Sources :
https://agence-cohesion-territoires.gouv.fr/action-coeur-de-ville-42
https://ville-montbrison.fr/au-quotidien/action-coeur-de-ville/les-enjeux-de-laction-coeur-de-ville/
https://ville-montbrison.fr/au-quotidien/action-coeur-de-ville/les-aides-a-la-renovation-des-logements/

Image mise en avant appartenant à https://agence-cohesion-territoires.gouv.fr/action-coeur-de-ville-42

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